离婚申请两限房签合同该怎么分割

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产购买的两限房，属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可以协商，一方拿房并按市场价补偿另一方对应价款；若双方都不想要房，可申请拍卖，对所得价款进行分割。
（2）一方婚前申请两限房并支付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房子归首付方，但首付方要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
（3）离婚时若双方就两限房分割协商不成，可诉至法院。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
两限房分割情况较复杂，不同情形对应不同分割方式，建议遇到相关问题咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）婚后用夫妻共同财产购买两限房，认定为共同财产，离婚分割时双方先协商，可由一方得房并按市场价补偿另一方对应价款；若双方都不要房，可申请拍卖后分割所得价款。

（二）一方婚前申请并支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，房子归首付方，首付方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。

（三）若双方协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.两限房是限制房价和套型的普通商品住房。离婚分割两限房，核心看是否为夫妻共同财产。

2.婚后用共同财产买的，一般是共同财产，离婚时通常平分。可协商让一方得房并补偿另一方，或申请拍卖分价款。

3.一方婚前申请付首付，婚后共同还贷且产权在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

4.协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚分割两限房，需先判断是否为夫妻共同财产，再根据不同情况分割，协商不成可诉至法院。
法律解析：
两限房的离婚分割以房产是否属于夫妻共同财产为关键。婚后用共同财产购买的两限房，属共同财产，离婚时一般均等分割，可协商由一方得房并补偿另一方，或申请拍卖分割价款。若一方婚前申请、付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房子归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。若双方协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若您在离婚分割两限房时遇到法律难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.离婚分割两限房的关键在于判断房产是否属于夫妻共同财产。婚后用共同财产购买的两限房通常认定为共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方得房并按市场价补偿另一方价款，或都不要房时申请拍卖分割所得价款。
2.一方婚前申请并付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，房子归首付方，首付方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.若双方协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

建议夫妻双方在分割两限房时尽量协商解决，明确各自权益和义务。如协商无果，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。