离婚时协议房子手续怎么办理

1.离婚时协议房子办理手续关键在于明确房产归属并完成过户。需先签订离婚协议书对房产等财产分割约定清楚，通过婚姻登记机关或法院完成离婚程序。
2.若要过户，当事人准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，双方共同到不动产登记中心申请，填写申请表并提交材料。登记机构审核，必要时实地查看，审核通过后缴纳契税等税费，最后领取新的不动产权证书。
3.若一方不配合过户，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。建议签订离婚协议时明确房产过户时间和违约责任，保障自身权益；办理过户手续前详细了解所需材料和流程，避免耽误时间。
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法律分析：
（1）离婚协议是对房产归属等财产分割的重要约定，通过婚姻登记机关登记离婚或法院调解、判决离婚，能使协议具有相应法律效力。
（2）房产过户准备身份证、离婚证等材料是必要的前置步骤，双方共同到不动产登记中心申请并提交材料，是启动过户程序的关键。
（3）登记机构审核材料，必要时实地查看，确保过户的合法性与真实性。审核通过后缴纳契税等税费，是完成过户的法定环节。
（4）当一方不配合过户时，另一方通过向法院起诉并凭生效法律文书强制过户，能保障自身合法权益。

提醒：
签订离婚协议时要明确房产过户时间和违约责任。遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
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（一）在签订离婚协议书时，要确保协议内容清晰、明确，避免产生歧义，详细写明房产具体信息和归属等。
（二）办理离婚登记或取得法院调解、判决离婚结果后，尽快着手准备房产过户材料，仔细核对材料的完整性和准确性。
（三）双方共同到不动产登记中心申请过户时，要积极配合登记机构的审核工作，如实提供相关信息。
（四）若一方不配合过户，另一方可及时向法院起诉，维护自身合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房产过户需进行登记才产生物权变动效力，所以离婚时房子过户要按规定办理手续。
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1.先签离婚协议书，明确房产归属等财产分割问题，可去婚姻登记机关办离婚登记，也可经法院调解、判决离婚。

2.房产过户时，准备身份证、离婚证、协议书、房产证等材料，双方一起到不动产登记中心申请，填申请表并交材料。

3.登记机构审核材料，必要时实地查看，通过后缴纳契税等税费，领取新产权证书。

4.若一方不配合，另一方可起诉，凭生效文书强制过户。
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结论：
离婚时协议房子，要先签订离婚协议书确定房产归属并完成离婚登记，过户时准备好相关材料共同申请，经审核、缴税等步骤领取新证，一方不配合可起诉强制过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻可以协议处理共同财产，包括房产。先签订离婚协议书并完成离婚登记是明确房产分割的基础。过户时按流程准备材料、提出申请、审核、缴税和领证，是依据《不动产登记暂行条例》等规定进行的法定程序。若一方不配合，另一方起诉凭生效法律文书强制过户，则是保障当事人合法权益的有效途径。若你在离婚房产协议及过户过程中遇到问题，可向我或专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。